ローンの返済が滞ったら…任意売却を検討しましょう
返済に苦しんでいる方は、競売にかけられる前にぜひ任意売却をご検討ください。
「生活再建のための資金確保」「人生の再出発に向けての計画的な行動」といったさまざまなメリットがあります。
任意売却と聞いて、ネガティブなイメージをお持ちの方はまだまだ多いかもしれません。
しかし実際は、人生の再出発・生活再建をサポートする有効な手段のひとつです。
住宅ローンを数か月滞納してしまうと、競売にかけられてしまう可能性がでてきます。
競売は売却価格が低くなりやすく、売却後も多額のローン残債によって生活が困窮してしまう危険性があるのです。
任意売却と競売の違い
| 任意売却 | 競売 | |
|---|---|---|
| 売買価格 | 相場に近い価格で売却できる | 相場より3～5割低い売却価格になる |
| 余剰金 | 本人が受け取れる | 手元には残りません |
| 引越 | 退去日は融通が利く | 退去日までに強制退去 |
| 残債務 | 少ない傾向、分割払いの交渉が可能 | 多い、一括返却が基本 |
| プライバシーの保護 | 守られる | 公開される |